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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 327.000 € (cod.65fad122)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 327.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIOVANNI DA VERAZZANO nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
327.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
3.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.920 €/m²) e per quadrivani (da 2.395 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi VIA GIOVANNI DA VERAZZANO) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+7,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Crocetta Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con termocondizionamento con posto moto
Via Da Verrazzano 55, a pochi passi dal Politecnico di Torino, nel cuore della Crocetta, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 108 mq disposto su due livelli, situato ai piani alti di uno stabile completamente ristrutturato nel 2019.L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al terzo piano troviamo ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno e bagno; al quarto piano mansardato vivibile si sviluppa la zona notte con due camere da letto e bagno recente ristrutturazione ha previsto finiture moderne, infissi nuovi, riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per il raffrescamento. Nell'annuncio sono presenti anche alcune immagini realizzate con render, a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile soluzione di arredamento e valorizzare gli la proprietà un posto moto/bici e un'ampia cantina, comodamente raggiungibile con l'ascensore
