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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 139.000 € (cod.6608d20b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2044 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.780 €/m²) e per attici (da 1.880 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Rita (+3,18%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Santa Rita s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rif: CAD175 - Immagina un ultimo piano dove la luce entra protagonista e ogni spazio ha un carattere preciso: bilocale, completamente ristrutturato, caratterizzato da ottima luminosità naturale e distribuzione funzionale degli spazi. L’intervento è stato eseguito con criteri tecnici orientati a efficienza energetica, comfort abitativo e qualità dei materiali e delle finiture. L’ingresso si apre su una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per garantire praticità e facilità di arredo. La camera da letto (con due posti letto) è separata e ben organizzata, il bagno è totalmente di nuova realizzazione. La ristrutturazione totale ha incluso il rifacimento integrale degli impianti. Il sistema di climatizzazione è ad aria canalizzata con pompa di calore, presente in tutti gli ambienti, utilizzabile sia per il riscaldamento invernale sia per il raffreddamento estivo, con distribuzione uniforme della temperatura. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un sistema elettrico istantaneo. L’unità è dotata di predisposizione per impianto TV e rete dati, con stabile già cablato in fibra ottica. La copertura è stata oggetto di doppia coibentazione, migliorando le prestazioni termiche complessive dell’immobile. Le travi a vista e il rivestimento in legno contribuiscono anche alla qualità estetica degli ambienti. Le finestre a tetto garantiscono un adeguato apporto di luce naturale. Le finiture includono pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato, rivestimenti bagno coordinati e superfici interne curate. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento già ristrutturato, con impianti moderni e caratteristiche tecniche aggiornate. Ideale investimento per locazioni vista la vicinanza a numerose università e poli attrattivi della città come lo Stadio e la Inalpi Arena. Le immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi e hanno il solo scopo di rappresentare il progetto. Lo stato finale dell'immobile sarà conforme a quanto mostrato nei render, salvo eventuali migliorie o lievi varia[…]
