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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 480.000 € (cod.65f42c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfonso Lamarmora nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.263 €/m² e
3.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.820 €/m²) e per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Alfonso Lamarmora) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cappai Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Appartamento Via Lamarmora 31, Crocetta Nel cuore della Crocetta, all'interno di un elegante stabile d'epoca del '900, Cappai Immobiliare, propone in vendita un appartamento di circa 135mq. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione. Il progetto prevede il frazionamento di un appartamento in due unità abitative e una divisione degli spazi molto funzionale e razionale: - Appartamento 1 composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni (di cui uno finestrato) tre camere e 1 ripostiglio/lavanderia. L'affaccio che espone a sud e le ampie finestre rendono l'appartamento molto luminoso e arioso. La ristrutturazione prevede impianti elettrici ed idraulici nuovi, pavimento in parquet in rovere naturale posa francese su tutta la superficie e gres porcellanato nei bagni, sanitari nuovi, porte interne nuove, infissi doppio vetro pvc, porta blindata e predisposizione impianto di condizionamento / allarme. Possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà un locale cantina al piano interrato. Lo stabile è dotato di servizio di portineria attivo per l'intera giornata e si presenta in ottime condizioni manutentive. Il riscaldamento è centralizzato. La categoria catastale A/2 consente inoltre di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per l'acquisto della prima casa. La via è tra le più esclusive ed eleganti del quartiere Crocetta, comoda a tutti i servizi, i mezzi, alla metropolitana e alla linea ferroviaria. Per informazioni e viste Valentina Cappai +39 3202599615 o valentina@cappaiimmobiliare.com
