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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Regio Parco a 615.000 € (cod.65f15beb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Regio Parco, la richiesta di 615.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PISA nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da IMMO TORINO SRL) a 615.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4241 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.544 €/m² e 4.011 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Regio Parco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Regio Parco pressi VIA PISA) è pari a 2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
615.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
4241 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C18 (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI)
Indirizzo:
VIA PISA, Regio Parco
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMO TORINO SRL

IMMO TORINO SRL

via Dei Quartieri 8/C, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cortile di nuova costruzione

RIVE GAUCHE 18 Alloggi ristrutturati a nuovo ad elevata efficienza energetica - alloggio plurilocale n° 4.3 - piano quarto + sottotetto con balcone e terrazzo- mq 145 PRONTA CONSEGNA Appartamento plurilocale ristrutturato a nuovo, con doppia esposizione, in condominio in fase di totale restauro in una zona adiacente al centro, interessata recentemente da numerosi interventi di trasformazione urbana. L'alloggio, sito al quarto piano è così strutturato: Ingresso living in ampio soggiorno con con zona relax, zona pranzo e cucina a vista, bagno; al piano superiore due camere e due bagni. Cabina armadio Balcone e terrazzo Cantina. Possibilità di box auto a parte. Rive Gauche 18 interpreta al meglio lo spirito di innovazione che anima questo scorcio suggestivo della città, a due passi dalla Dora.. Il contesto urbano circostante è stato di recente interessato da numerosi interventi di trasformazione, tra cui la costruzione del nuovo Headquarter Lavazza, con annesso museo, archivio storico e area archeologica e il restauro e il recupero funzionale della storica palazzina di via Pisa in cui è stata collocata la sede dell Istituto di Arte Applicata e Design. Da non dimenticare nei pressi il prestigioso Campus Universitario Einaudi. Il fiore all'occhiello saranno le parti comuni e i servizi condominiali: servizio di portineria; palestra e sala riunioni condominiale; locale per le biciclette, con possibilità di ricarica per i mezzi elettrici, per favorire la mobilità sostenibile; locale lavanderia comune attrezzato e una deliziosa area cortilizia che sarà quasi totalmente destinata ad uso condominiale, con percorsi e sedute e l inserimento di alberi a medio fusto per garantire l ombreggiamento di alcune aree e la piantumazione di cespugli. Nel progetto è stata posta particolare attenzione alla struttura industriale preesistente la quale, sgombera dagli elementi orizzontali di copertura, viene ora integrata nel disegno dello spazio a cortile assumendo valore di archeologia industriale. Altre soluzioni su www.rivegauche18.com

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