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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Sassi a 735.000 € (cod.65f035f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Sassi, la richiesta di 735.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a corso Casale nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.505 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Sassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sassi pressi corso Casale) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Sassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Regina S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto da ristrutturare con cortile con giardino
Precollina, Elegante villa padronale con giardino e terrazzo panoramico Zona Sassi, ai piedi della collina, in una tranquilla via interna a pochi passi da Corso Casale, proponiamo in vendita un'elegante villa padronale, di circa 360 mq, edificata negli anni '60. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e di facciata, mentre gli interni, conservati allo stato originale, offrono l'opportunità di una completa personalizzazione degli ambienti. Si accede alla proprietà attraverso un ampio cortile privato con due autorimesse (di cui una doppia) e utilissimi spazi per il parcheggio. Il giardino conduce all'elegante ingresso della villa, che si apre sulla zona giorno composta da un importante salone, sala da pranzo, spazioso tinello con cucinino e bagno di servizio con disimpegno. Al piano superiore trovano spazio cinque camere di generose dimensioni e due bagni. L'ampia metratura consente una moderna ridistribuzione degli spazi, con la possibilità di realizzare una prestigiosa suite padronale con bagno privato. Completa la proprietà il lastrico solare utilizzato come grande terrazzo panoramico, dal quale si gode una suggestiva vista sull'arco alpino e sulla città. La conformazione dell'immobile si presta ad un eventuale frazionamento, che consentirebbe il declassamento catastale, in due unità indipendenti, interessante opportunità sia per famiglie sia per operatori di settore. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità della precollina, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi e al rapido collegamento con il centro città. I box auto non sono vendibili separatamente e la richiesta è pari ad € 55.000,00 complessivamente. Controlli catastali ed urbanistici in fase di verifica, pertanto la descrizione è puramente indicativa. Categoria Catastale A/8 R.C. € 5.236,87
