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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette a 129.000 € (cod.65ef5d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Primule nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Vallette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallette pressi Via delle Primule) è pari a
1.535 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%), come per la zona di Vallette (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vallette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con terrazza con giardino da ristrutturare con climatizzazione
Torino, precisamente in Via delle Primule, Appartamento di circa 100 mq al piano rialzato con terrazzino verandato. L'immobile è ubicato in piccolo stabile di tre piani, in un interno molto tranquillo e fronte piazza in cui si può comodamente parcheggiare. L'appartamento è composto da ingresso, che separa i vari ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, molto luminosa grazie all'esposizione al sole . L'accesso è sul terrazzino (verandato e condonato), ideale per mangiare fuori e per essere utilizzato praticamente tutto l'anno grazie appunto alla veranda che lo rende accessibile anche mesi invernali. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, una delle quali ha accesso sul secondo balcone (anche questa esposizione è sul giardino condominiale e dunque senza passaggi di auto e molto tranquilla). Il bagno è finestrato con doccia e il secondo servizio utilizzato come lavanderia potrebbe diventare il secondo bagno in base alle esigenze. L'ampio ripostiglio (anch'esso dotato di areazione naturale) e la cantina al piano interrato completano la proprietà. L'appartamento si presenta nel complesso in buono stato conservativo e non necessita di lavori urgenti. Tutti gli infissi sono stati rifatti e anche le tapparelle sono tutte motorizzate. Dal lato "camere" sono state installate tutte le grate ed è presenta impianto di aria condizionata con due split (aria calda e aria fredda). Lo stabile si presenta in ottimo stato e non ci sono spese straordinarie in previsione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - IDEALE SE CERCHI UN APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA (IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE O EVENTUALMENTE PER B&B - IDEALE SE CERCHI UN APPARTAMENTO SENZA TROPPI LAVORI DA FARE, EVENTUALMENTE GIA' ABITABILE - IDEALE SE CERCHI UNA ZONA COMODA E STRATEGICA PER NEGOZI E SERVIZI MA IN TOTALE TRANQUILLITA' E CON PARCHEGGIO GRATUITO SOTTO CASA RIF CASA PRIMULE
