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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.65ef5abf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SAN CAMILLO DE LELLIS nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5316 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.263 €/m² e
4.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.425 €/m²) e per bivani (da 2.960 €/m² a 5.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi VIA SAN CAMILLO DE LELLIS) è pari a
4.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTANDREA Torino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza edificio storico
Nel cuore del Centro Storico di Torino, in via San Camillo de Lellis all'incrocio con la vie Bertola e Pietro Micca, proponiamo in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al secondo piano con ascensore in un prestigioso stabile d’epoca. L’appartamento sviluppa circa 60mq ed è il risultato di un progetto architettonico che ha saputo valorizzare gli elementi storici dell’edificio integrandoli con soluzioni di design contemporaneo e materiali di ottimo livello. Al suo interno: un comodo ingresso, un soggiorno elegante e luminoso impreziosito dal soffitto affrescato, dal balcone interno corte e dalle finiture di pregio della cucina a vista, e una camera da letto con bagno en suite e secondo balcone. Tutto l'immobile si presenta curato nei minimi dettagli, è attualmente in fase i completamento e verrà consegnato in condizioni perfette, chiavi in mano. Una residenza di charme, ideale per chi desidera vivere nel centro di Torino in un contesto esclusivo a due passi dalla Piazza San Carlo e le vie storiche principali
