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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 198.000 € (cod.65ef2004)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Vittorio Veneto nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.310 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi piazza Vittorio Veneto) è pari a
3.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Torino-Lucento-Vallette
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
A pochissimi passi da Piazza Vittorio Veneto e dai Poli universitari proponiamo in VENDITA QUADRILOCALE sito al primo piano senza ascensore in una palazzina d'epoca con entrata da ballatoio senza servitù di passaggio. L'appartamento, che gode di doppia esposizione, è composto da ingresso su cucina abitabile in muratura, tre camere da letto e infine bagno finestrato con vasca. Il riscaldamento è autonomo. Completa l'immobile un vano cantina. L'immobile si trova in una posizione comoda a due passi dai mezzi pubblici e da tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi. Per le visite o ulteriori informazioni contattare lo staff della GABETTI di Via Luini 128/C 0114513940-3339574704
