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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone a 280.000 € (cod.65ed3ab0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna del Pilone, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.141 €/m² e
3.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna del Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Pilone) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino
Appartamento di 60 mq composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà il box auto singolo al piano giardino. I pavimenti sono in marmo, graniglia, ceramica e parquet. I serramenti sono in legno e vetro semplice e l'oscuramente è ottenuto da persiane in legno. L'alloggio è posto al secondo piano di una piccola palazzina di sole sei unità, priva di ascensore, e le spese condominiali ammontano a 500,00 Euro/anno. Il riscaldamento è autonomo a metano. L'appartamento è libero su tre lati, con esposizione a est-sud-ovest ed è particolarmente luminoso e panoramico. L'area di riferimento è Madonna del Pilone, quartiere precollinare che segue le curve del Po. Nelle immediate vicinanze: - 50 mt da fermata autobus (Linea 56, 75); - 270 mt da Motovelodromo; - 1,2 km da Ospedale Gradenigo; - 1,8 km da Campus Einaudi; - 2 km da Piazza Vittorio Veneto
