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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.100.000 € (cod.65eb9fb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Conte Giambattista Bogino nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.588 €/m² e
5.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 5.415 €/m²) e per mansarde (da 2.940 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Conte Giambattista Bogino) è pari a
4.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Nellesclusivo Palazzo Graneri della Roccia, a soli 50 metri da Piazza Carlo Alberto, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento bilivello finemente arredato, con vista panoramica mozzafiato su Torino. Limmobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al quinto piano si trovano lingresso, una scenografica scala in muratura che conduce al piano superiore e una spaziosa camera con anticamera/spogliatoio attrezzata con armadi e divano letto, oltre a un bagno con antibagno. La superficie del piano è di circa 80 mq. Il livello superiore, mansardato con altezze generose, ospita un magnifico salone di circa 55 mq, impreziosito da una doppia vista straordinaria: da un lato Palazzo Carignano, dallaltro la Mole Antonelliana. Completano il piano una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno, per ulteriori 120 mq circa. Il palazzo, di altissimo standing, è dotato di servizio di portineria. Nel prezzo richiesto è incluso un posto auto in silos; è inoltre disponibile, a parte, un box singolo a 100.000. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere nel cuore più elegante e storico di Torino, con il privilegio di una vista impareggiabile. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
