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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 239.000 € (cod.65eb4574)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.180 €/m²) e per pentavani (da 1.370 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento) è pari a
1.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
Invece i prezzi per la zona di Lucento (+2,34%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Madonna di Campagna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Rif: 5LUBM - In Piazza Nazzario Sauro nel quartiere Lucento, proponiamo in vendita un accogliente cinque locali completamente ristrutturato quest'anno, situato al 5° piano di uno stabile dotato di ascensore di 6 piani totali e dotato di ascensore. La posizione è comoda ai principali servizi e collegamenti, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Questa soluzione si distingue per la sua atmosfera luminosa e accogliente, la ristrutturazione, e gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. COMPOSIZIONE INTERNA: -Ingresso living su soggiorno -Cucina abitabile -Due bagni finestrati con box doccia -Tre camere da letto -Lavanderia con bagno -Ripostiglio -Balconi Gli ambienti si distinguono per lo stile contemporaneo e l’attenzione ai dettagli: nel bagno sono stati realizzati faretti incassati nel controsoffitto che garantiscono un’illuminazione uniforme. La pavimentazione in grès porcellanato, uniforme in tutti gli ambienti, dona continuità e un tocco moderno alla casa. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, e le tapparelle elettriche aumentano il comfort abitativo. Il riscaldamento centralizzato con termovalvole permette una gestione efficiente e personalizzata dei consumi inoltre, l’alloggio è dotato di due condizionatori ideali per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La presenza della porta blindata e del videocitofono garantisce comfort e sicurezza. Sia l'impianto idraulico che quello elettrico sono stati anch'essi ristrutturati. La tripla esposizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la luce naturale accompagna gli ambienti durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli spazi e creando un’atmosfera calda, accogliente e particolarmente piacevole da vivere. Completano la proprietà due comode cantine, perfette come pratico spazio aggiuntivo. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento sia per chi[…]
