Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 710.000 € (cod.65eb376d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 710.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guarino Guarini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5220 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.010 €/m² e
4.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Guarino Guarini) è pari a
4.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Torino - Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
riferimento: TORINO - VIA GUARINI GUARINO 4 PIANO ALTO - RISTRUTTURATO - PERSONALIZZABILE Proponiamo in zona super centrale un ampio appartamento al 5° con ascensore, FINEMENTE RISTRUTTURATO e PERSONALIZZABILE cosi composto, da progetto iniziale: ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e doppi servizi. I nuovi acquirenti avranno modo di decidere tramite capitolato le rifiniture, i materiali, la predisposizione delle stanze ecc.. E VERRANNO TRASFERITE LE DETRAZIONI FISCALI DEI LAVORI AI NUOVI ACQUIRENTI, MENTRE LA CLASSE ENERGETICA DELL'IMMOBILE A FINE LAVORI SARA' UNA "B" QUINDI SI RIENTRA NELLE AGEVOLAZIONE MUTUO GREEN. PERTINENZE: Soffitta di 14 mq situata al 7 piano SERVIZI: Portineria presente per l'intera giornata ASCENSORE: Si, doppio ETA' STABILE: 1950 ESPOSIZIONE: SUD - OVEST - NORD SERVIZI: Stazione Porta Nuova, farmacie, banche, supermercati e mercati, palestre, bus vari e servizio di metropolitana a due passi. - ATTUALMENTE L'IMMOBILE RISULTA UNO STUDIO MEDICO - La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consiglierà tra una molteplicità di mobili e elementi. Ci trovate presso la nostra sede di VIA PIETRO MICCA 21, siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari con agenti qualificati, troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo perfetto e ideale per le vostre esigenze. VI ASPETTIAMO
