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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 199.000 € (cod.65e9bdbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
2.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 3 - EUROTORINO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In via Defendente De Ferrari, a 100m dal Parco Dora e nelle strette vicinanze del "Parco Dora shopping Centre" e comodo inoltre a Piazza Statuto, proponiamo in stabile in stabile di nuova costruzione, con ascensore e privo di barriere architettoniche, appartamento al terzo piano. La soluzione, in ottime condizioni interne, è composta da ingresso su zona giorno, angolo cottura, camera da letto e bagno con finestra. Unica esposizione con due balconi che affacciano sulla via. Completano la proprieta' una cantina di pertinenza ed un BOX AUTO di 20mq al piano -1, venduto separatamente dal prezzo dell'alloggio, ad Euro 30.000,00. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Libero al rogito. La soluzione verra' venduta completa di mobilio ed è dotata di diversi comfort, tra cui: doppi vetri, impianto di condizionamento, impianto cancellata elettrica, porta blindata, tapparelle elettriche, video citofono ed impianto satellitare. Ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare e dotato di ogni comfort, soluzione chiavi in mano in una zona servitissima e ricca di ogni comodità. L'immobile viene proposto ad Euro 199.000,00 PER INFORMAZIONI 011.5690770 - 391.7502257
