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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 165.000 € (cod.65e93309)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Lancia nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN PAOLO 2020 S.A.S.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.685 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.250 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Vincenzo Lancia) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN PAOLO 2020 S.A.S.
CORSO RACCONIGI 197/A, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza da ristrutturare con cortile con garage
Via Lancia 15 Lo stabile, edificato negli anni '60, è situato in una posizione strategica, a ridosso della nuova Piazza della Costituzione con la presenza di aree verdi, palestra, supermercati, farmacia, autorimessa GTT e fermate dei mezzi pubblici. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore e gode della doppia esposizione. L'ingresso è direttamente sull'ampia zona giorno con cucina a vista e balcone che affaccia sull'interno cortile. La camera da letto è di generose dimensioni e dispone del secondo balcone. Il bagno ha la finestra ed ha il box doccia. E' stata da poco conclusa la ristrutturazione che ha previsto le pavimentazioni e i rivestimenti in gres porcellanato effetto cemento e marmo, il rifacimento dell'impianto elettrico, idraulico e l'installazione dei condizionatori caldo/freddo e boiler elettrico. Gli infissi sono stati sostituiti e sono in doppio vetro pvc, la porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è centralizzato e conclude la soluzione la cantina di pertinenza
