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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 219.000 € (cod.65e8ff9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Santa Rita s.n.c.
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza
Rif: Bos219 - Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore, una soluzione che coniuga spazi ben distribuiti, ottima luminosità e un'eccellente opportunità di investimento grazie alla presenza di un regolare contratto di locazione in essere. L'ingresso accoglie in un ambiente funzionale che accompagna armoniosamente ai diversi locali della casa. La zona giorno è composta da un confortevole tinello affiancato dal cucinino, una disposizione pratica e ben organizzata che permette di vivere gli spazi con grande comodità. Dal tinello si accede direttamente al terrazzo, un prezioso sfogo esterno ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, pranzare durante la bella stagione o semplicemente godere della vista e della piacevole luminosità che caratterizza l'intero appartamento. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ambienti versatili che possono essere adattati alle diverse esigenze abitative, risultando perfetti sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera uno studio o una stanza dedicata agli ospiti. Gli spazi sono ben distribuiti e consentono di arredare ogni ambiente con facilità, valorizzandone al massimo il comfort e la funzionalità. Completa la proprietà un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per la presenza di luce naturale e per una migliore aerazione, caratteristiche che contribuiscono a rendere l'ambiente ancora più pratico e piacevole da vivere. L'immobile gode della posizione al quinto piano, che garantisce una notevole luminosità durante tutto l'arco della giornata, una maggiore tranquillità rispetto ai piani inferiori e una piacevole sensazione di privacy. La presenza dell'ascensore rende inoltre l'abitazione facilmente accessibile e particolarmente comoda nella quotidianità. Dal punto di vista dell'investimento, questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto interesse. L'appartamento è infatti attualmente locato con contratto di locazione in essere fino a Dicembre 202[…]
