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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 89.000 € (cod.65e87fc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lemie nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE BORGARO S.A.S.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.800 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Lemie) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE BORGARO S.A.S.
Via borgaro 86c, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore della vivace zona di Madonna di Campagna a Torino, proponiamo un appartamento al piano rialzato che unisce comfort e praticità. Con una superficie di 100 mq, l'immobile offre una generosa metratura, ideale per chi cerca ampi spazi e ben distribuiti. La doppia esposizione garantisce luminosità naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. L'appartamento, costruito nel 1950, conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende ingresso, tinello con cucinino, due camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di servizi
