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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 86.000 € (cod.65e80531)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 86.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cumiana nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.758 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.235 €/m²) e per mansarde (da 1.890 €/m² a 3.880 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Cumiana) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Da Privato. Mini alloggio mansardato di circa 39 mq. completamente arredato moderno, luminoso, dotato di climatizzatore e di ogni confort. Quinto piano con ascensore. Molto silenzioso. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, zona notte, bagno con bidet e box doccia. Nelle foto la zona notte ha un letto matrimoniale ma i letti si possono separare in 2 singoli. Bagno con velux elettrico e telecomando. Sempre affittato a studenti con ottimo reddito e attualmente affittato a studentessa puntualissima nei pagamenti con regolare contratto a 730 euro tutto incluso, tutto documentabile. Spese di gestione bassissime, rendita catastale bassa 284,05 . Circa 400 euro all'anno di riscaldamento. Immobile interessante per investitori essendo in zona politecnico. Via Cumiana. Visionabile sabato 20 gennaio. Prezzo lievemente limabile, non trattabile. Nel prezzo incluso tutto l'arredamento. Si specifica che non c'è alcuna mediazione da pagare (risparmiando circa 5000 euro). Tassativamente le agenzie non devono contattarmi in nessun modo. Inviare mail o whattsapp grazie. No telefonate perché quasi sempre impegnata. In giornata sarete ricontattati
