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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 439.000 € (cod.65e7a9c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 439.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2832 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
2.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico
In Via Cibrario 65, in una delle zone più apprezzate di Torino per la qualità dei servizi, i collegamenti e la vicinanza al centro cittadino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al secondo piano con ascensore di un elegante stabile d'epoca progettato da Pietro Fenoglio, protagonista dell'architettura Liberty torinese. La facciata conserva inoltre la targa dedicata a Guido Gozzano, che proprio in questo edificio visse e trovò ispirazione per le sue opere. L'immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni di inizio Novecento, grazie ai numerosi elementi originali perfettamente preservati: parquet in legno posato a spina italiana, cementine decorative, soglie e davanzali in marmo sagomato, porte interne e serramenti originali, dettagli che raccontano la storia della casa e ne valorizzano l'autenticità. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti, grandi finestre e una favorevole esposizione, risultano particolarmente luminosi e ariosi durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna offre spazi ampi e versatili: un generoso ingresso, un salone doppio ideale per ricevere o creare una prestigiosa zona living, tre camere, una cucina abitabile, un bagno e balconi. La planimetria regolare offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti in base alle proprie esigenze. Una soluzione di grande rappresentanza, perfetta per chi desidera una residenza di carattere capace di coniugare storia, eleganza e comfort contemporaneo, ma anche per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di pregio in una delle zone più richieste della città. Completa la proprietà una cantina Una casa dal fascino senza tempo, dove l'architettura Liberty e la storia della Torino più autentica continuano ancora oggi a raccontare la loro bellezza. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale
