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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 73.000 € (cod.65e5c202)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 73.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Stampalia nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.) a 73.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1377 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.361 €/m² e 1.520 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA NORD) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.800 €/m²) e per bivani (da 1.040 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Piazza Stampalia) è pari a 1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
73.000 €
Superficie:
53 m²
Prezzo al m²:
1377 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D22 (CORONA NORD)
Indirizzo:
Piazza Stampalia, Madonna di Campagna
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.

DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.

Via Sagra San Michele, 1/D, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione

Piazza Stampalia in una zona recentemente riqualificata, a breve distanza da Corso Grosseto e dalla futura Linea 2 della Metro, proponiamo in vendita un grazioso bilocale in ottimo stato interno, situato al secondo piano di uno stabile medio' classico degli anni 60 dotato di ascensore. L appartamento è composto da ingresso su cucina living, camera da letto e bagno. La doppia esposizione garantisce luminosità e ariosità, con doppi balconi. Al piano interrato è presente un locale ad uso cantina. Le parti comuni dello stabile si presentano in buone condizioni, grazie anche al recente rifacimento della facciata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e la caldaia condominiale è stata sostituita di recente, elemento che incide positivamente sui consumi. La zona è altamente commerciale, grazie alla vicinanza del rinomato centro Area 12, ed è estremamente comoda per l accesso alla tangenziale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui la linea 9, che permette di raggiungere agevolmente il centro di Torino e il Parco del Valentino. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, servizi e un immobile pronto da abitare, perfetto anche come investimento

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