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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 99.000 € (cod.65e4cc0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rio de Janeiro nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Immobilia San Paolo) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.205 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Rio de Janeiro) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Paolo (-2,31%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con giardino
Bilocale a reddito con cantina In Via Rio de Janeiro, proponiamo in vendita bilocale mono esposto situato in contesto residenziale tranquillo e ben servito. L immobile si sviluppa con ingresso su disimpegno, che conduce in modo funzionale ai diversi ambienti della casa: * zona giorno con soggiorno e cucina a vista, * camera da letto matrimoniale, * bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale come spazio accessorio. L appartamento viene venduto locato, con contratto di locazione 6+2 in essere e prima scadenza gennaio 2027; la raccomandata di disdetta è già stata regolarmente inoltrata. Soluzione interessante sia come investimento a reddito sia in ottica futura abitazione personale. Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono vincolo contrattuale
