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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 225.000 € (cod.65e494a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da studio immobiliare monica citterio) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURORA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 3.145 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto
All’interno del complesso residenziale “Casa Tobler”, dotato di servizio di portineria, e a pochi minuti dalla Nuvola Lavazza, VENDESI APPARTAMENTO in ottime condizioni. L’immobile, situato al secondo piano con ascensore, si distingue per ambienti ampi, funzionali e molto luminosi. La distribuzione interna prevede ingresso living su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, ripostiglio, antibagno e bagno. L’appartamento presenta pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti, porta blindata e serramenti in alluminio a taglio termico con vetri ad alte prestazioni, completati da schermature solari automatizzate. L’edificio è caratterizzato da facciate coibentate e da un moderno impianto centralizzato con pompa di calore, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. L’unità immobiliare è inoltre dotata di sistema autonomo con contabilizzazione individuale dei consumi, assicurando una gestione efficiente delle spese. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e raffrescamento: circa € 2.500 annui. Possibilità di acquisto di box auto singolo ad euro 25.000,00. Disponibilità immediata. Ape A2 - 38 kWh/m2
