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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 180.000 € (cod.65e3dd78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via San Paolo nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da Studio Beccuti) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.185 €/m²) e per loft (da 1.670 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi via San Paolo) è pari a
2.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Paolo (-2,39%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con giardino
In via San Paolo, in zona ricca di locali commerciali e servizi di prima necessità, a pochi passi da Corso Peschiera e Corso Ferrucci, proponiamo in vendita loft, in basso fabbricato di nuova costruzione, con AFFITTO A RISCATTO. L'immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadi, comodo ripostiglio e bagno. Unica esposizione sul GIARDINO PRIVATO. Riscaldamento autonomo. Inoltre, è presente lastrico solare in uso, comunicante con il giardino tramite scala. L'immobile è dotato di diversi comfort tra cui: doppi vetri, fibra ottica, impianto di condizionamento, porta blindata e zanzariere. Libero entro agosto 2027, rogito notarile non prima di Gennaio 2029. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido loft dal design contemporaneo e dai tagli estremamente funzionali. Il vero fiore all'occhiello sono gli spazi privati esterni: ideali per ospitare cene con amici, pranzi in famiglia e godersi momenti di assoluto relax all'aria aperta. La soluzione viene proposta ad Euro 180.000,00. PER INFORMAZIONE 011.5690770 - 391.7502257
