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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 85.000 € (cod.65e1e100)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bari nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1808 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.145 €/m²) e per bivani (da 1.430 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Bari) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%), come per la zona di San Donato (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SM
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare con cortile con terrazza senza ascensore
Torino-Via Bari n. 14- In piccolo condominio anni '30, in ordine nelle parti comuni e senza ascensore, al PRIMO PIANO, alloggio composto di: ingresso, cucina, camera bagno e balcone. Cantina al piano interrato. POSTO AUTO AD USO ESCLUSIVO all'interno del cortile. Ristrutturato internamente negli anni '90. DOCUMENTAZIONE COMUNALE E CATASTAEL DISPONIBILE IN UFFICIO
