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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 70.000 € (cod.65e1d92a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Strada del Drosso nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.261 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per uffici (da 710 €/m² a 1.345 €/m²) e per loft (da 870 €/m² a 1.810 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mirafiori Sud pressi Strada del Drosso) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbarello Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione
In tranquillo complesso residenziale, con ampio e comodo parcheggio frontale, proponiamo soluzione ottima da investimento; trattasi di ufficio al piano terreno di 76 mq con ingresso su open space, 2 stanze e servizio a norma disabili. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna a condensazione, il soffitto è stato ribassato per ottimizzare i consumi: ciò porta la classe energetica in fascia D (Ape del 2024) ma mantiene, per le altezze originali, le possibilità di creare soppalchi. L'immobile è occupato con regolare contratto di affitto e prevede scadenza a fine ottobre 2031 (2° 6 anni contrattuali). L'importo mensile per la sola locazione è di € 500 mensili oltre istat annuale ed oltre spese condominiali (c. ca € 600 tra proprietà ed inquilino). Le serrande sono tutte elettrificate. Vi è la possibilità di acquistare e/o locare un box auto nel piano interrato dello stesso stabile. La vendita è effettuata da privato (no società). Per informazioni ed appuntamenti non esitate a contattarci al Arbarello Servizi Immobiliari
