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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 249.000 € (cod.65e17a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA COSSA PIETRO nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi VIA COSSA PIETRO) è pari a
1.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Lucento (+2,51%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Prestige
Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Torino – Lucento - Via Pietro Cossa 280 Nel cuore del quartiere Lucento, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in ottime condizioni, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti ed è composta da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, due terrazzini e cantina di pertinenza. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa eseguita pochi anni fa, con finiture moderne e materiali di qualità: pavimentazione in gres porcellanato 60x60, impianti elettrico e idraulico completamente rifatti, serramenti in PVC con doppi vetri e gas Argon per un eccellente isolamento termoacustico. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita e l'impianto di aria condizionata, che garantiscono comfort ed efficienza in ogni stagione. Possibilità di acquistare a parte un comodo box auto doppio al prezzo di € 30.000. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto da abitare, senza alcun intervento da effettuare, in un contesto curato e in una delle zone più richieste di Torino
