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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 330.000 € (cod.65e138b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Domenico Cassini nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4520 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.865 €/m² e
4.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.925 €/m²) e per bivani (da 2.125 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Gian Domenico Cassini) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+6,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 15 - Remax
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con ascensore con posto auto con terrazza di nuova costruzione
In Via Cassini 46, a pochi passi dal Politecnico di Torino, prende forma CASSINI46 – Appartamenti con Terrazzi: un progetto residenziale contemporaneo, pensato per chi desidera vivere la città con stile, comfort e spazi esterni da vivere ogni giorno. Appartamenti moderni e funzionali Terrazzi privati e spazi outdoor Posizione strategica, vicina al Politecnico e ai principali servizi Finiture contemporanee e ambienti progettati per il benessere quotidianoUn progetto esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per trasformare la casa nel tuo spazio ideale.CASSINI46 – Il tuo spazio. Il tuo futuro.L'immobile A13 si trova al piano primo dell'edificio con accesso dalla scala A.Internamente il bilocale ha una superficie commerciale di circa Mq 54,28 oltre a Mq 47,10 di terrazzo ad uso esclusivo per un totale di Mq 73,12 commerciali.Gli immobili sono dotati delle tecnologie di contenimenti energetico di ultima generazione (vedi capitolato) con impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per il raffrescamento.Gli immobili verrano consegnati indicativamente a dicembre 2027.E' possibile acquistare anche il box auto e la cantina presenti al piano interrato raggiungibile con ascensore.Nessuna spesa di mediazione per l'acquisto dell'immobile. Le planimetrie, le misure indicative e i render non costituiscono elemento contrattuale
