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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 349.000 € (cod.65dd3a6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Edoardo Rubino nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.510 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Edoardo Rubino) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLEGREA SERVIZI SRL
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino
Rif: UPRUB - Torino - Via Rubino - In zona immersa nel verde e comoda ai servizi, la TEMPOCASA è lieta di proporre splendido appartamento quadrilocale sito all'ultimo piano di una palazzina di recentissima costruzione formata da sole 3 unità abitative, caratterizzata dall'assenza di barriere architettoniche. Con l'ascensore si accede direttamente al pianerettolo privato dove troviamo l'ingresso su accogliente e luminosa zona giorno con cucina abitabile a vista con uscita sul primo TERRAZZO, disimpegno che conduce alla zona notte costituita da camera da letto matrimoniale con bagno privato, seconda camera da letto e bagno, entrambe le camere godono di uscita sul secondo TERRAZZO. Tramite scala interna in pietra di luserna si accede ad uno splendido LASTRICO SOLARE CON VISTA PANORAMICA A 360 GRADI SU TUTTA TORINO !!! Completano la soluzione cantina e box auto dalle generose dimensioni con prezzo a parte. Assolutamente da vedere! Le presenti informazioni e le immagini presenti non costituiscono elemento contrattuale. Che aspetti? Chiamaci e chiedi informazioni! Lo Studio Immobiliare Città Giardino garantisce immobili appetibili con ottimo rapporto qualità - prezzo. Con personale altamente qualificato cercherà di trovare l’immobile giusto per Voi, in linea con ogni vostra esigenza. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011.199.11.763 torinocittagiardino@tempocasa.it www.tempocasa.com
