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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.65dc6459)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.559 €/m² e
4.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCASE - SOLO IMMOBILI DI PRESTIGIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
In una delle ubicazioni piu' ambite del centro di Torino, tra via Mazzini e via Andrea Doria, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 240 mq al primo piano nobile di uno stabile d'epoca con ascensore. L'unità dispone di tripla esposizione e doppi ingressi, con una distribuzione interna razionale e ambienti luminosi. Conserva alcuni dettagli d'epoca tra cui soffitti alti oltre 3,5 metri, infissi in legno con vetri decorati e pavimenti in parquet, ma risulta da ristrutturare integralmente, permettendo di personalizzare spazi e finiture secondo il proprio gusto. Riscaldamento autonomo con spese condominiali contenute e cantina di pertinenza completano la proprietà. Posizione davvero strategica: a pochi passi da via Roma, piazza San Carlo, Porta Nuova e dalla fermata della metropolitana, in una zona ricca di negozi, servizi, ristoranti e mezzi pubblici. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore piu' autentico della citt
