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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 2.105.000 € (cod.65d8febd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 2.105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Castello nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
2.105.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7385 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.688 €/m² e
6.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMA) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 5.195 €/m²) e per ville (da 2.925 €/m² a 5.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Castello) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Nel cuore storico e più rappresentativo di Torino, con affaccio diretto su Piazza Castello, proponiamo in vendita un'elegante proprietà di 285 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una location senza eguali. L'immobile si sviluppa con una distribuzione armoniosa degli ambienti e offre un importante salone doppio, perfetto per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, una cucina abitabile separata, quattro camere da letto di ampia metratura e quattro bagni, garantendo così massimo comfort e privacy. Le dimensioni e la conformazione interna rendono particolarmente interessante la possibilità di frazionamento, offrendo diverse opportunità sia per uso residenziale che per investimento. La posizione esclusiva, nel pieno centro cittadino e con vista su uno dei luoghi simbolo di Torino, unita al grande potenziale dell'immobile, rendono questa proposta unica nel suo genere
