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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 162.000 € (cod.65d58aee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 162.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Risorgimento nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2492 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIDOGLIO - MARTINETTO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.925 €/m²) e per bivani (da 1.500 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Piazza Risorgimento) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAMPIDOGLIO SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Piazza Risorgimento – Bilocale al quarto piano, ideale per investimento In Piazza Risorgimento, in una zona strategica e ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita bilocale situato al quarto piano di uno stabile signorile dotato di portineria e tre ascensori, con servizio fino al terzo piano. L'immobile si presenta internamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio le sue potenzialità in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort abitativo e una gestione semplificata dell'impianto. Grazie alla posizione particolarmente richiesta e alla vicinanza ai principali servizi del quartiere, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La tipologia dell'immobile, unita al contesto ben curato con servizio di portineria, lo rende particolarmente adatto alla locazione, assicurando ottime prospettive di rendimento e rivalutazione nel tempo. Una proposta ideale per investitori e per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione in una delle zone più apprezzate di Torino
