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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 65.000 € (cod.65d57b08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sassari nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PALAZZO - MARIA AUSILIATRICE) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 3.045 €/m²) e per bivani (da 1.175 €/m² a 2.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Sassari) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%), come per la zona di Aurora (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CIGNA S.A.S
DESCRIZIONE
con cortile con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Torino - Via Sassari 13 BILOCALE CON CORTILE PRIVATO Ottima opportunità di investimento in zona strategica e ben servita. Proponiamo in vendita bilocale al piano terra, già locato con contratto in essere fino a gennaio 2029, ideale per chi desidera acquistare un immobile con rendita immediata e senza periodi di sfitto. L'appartamento è composto da: cucina abitabile; camera da letto; bagno; cortile ad uso esclusivo; soffitta di pertinenza; L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi, mentre le spese condominiali ordinarie sono contenute e ammontano a circa € 600 annui. Una zona in crescita Via Sassari si trova nel quartiere Aurora, una delle aree torinesi che negli ultimi anni ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione urbana. La posizione garantisce un facile collegamento con il centro città, le università, la stazione Dora e i principali servizi. Nelle vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, elementi che contribuiscono a mantenere elevata la richiesta di locazioni nella zona. Perché acquistarlo ? Immobile già locato fino al 2029 ? Rendita immediata ? Cortile privato ad uso esclusivo ? Riscaldamento autonomo ? Spese di gestione contenute ? Ottimo rapporto qualità/prezzo Prezzo richiesto: € 65.000 Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una zona dinamica e ben collegata della città. Per appuntamenti: Telefono: 011/4368068 Whatsapp: 3346600128 Email: info@studiocignaimmobiliare.it
