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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 200.000 € (cod.65d57694)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Viarigi nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.205 €/m²) e per attici (da 1.235 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Via Viarigi) è pari a
1.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SHOPPING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare con cortile con cucina abitabile
Lucento, via Viarigi presso via Valdellatorre, in stabile del 1982 con doppi ascensori, proponiamo appartamento di 125 mq al nono e ultimo piano, composto da ingresso, salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni finestrati, ripostiglio, due balconi, cantina e vano sottotetto. Internamente la soluzione si presenta allo stato originale, ben tenuto, con finiture di pregio artistico dal marmo Carnico del salone, alle ceramiche Marrazzi dei bagni e del locale cucina. Porta blindata. Infissi esterni in legno con vetro camera. Essendo un piano alto gode di una splendida vista sulle montagne che fanno da cornice all'intero appartamento. Di pertinenza dell'unità immobiliare in oggetto abbiamo un posto auto scoperto nel cortile condominiale. La soluzione è ubicata in una zona ricca di servizi, scuole, mercato e ampie aree verdi. www.shoppingimmobiliare.com
