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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 220.000 € (cod.65d5548c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.380 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAGIMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
In stabile signorile con ascensore, edificato alla fine degli anni cinquanta, si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al sesto piano di uno stabile di nove piani totali. Internamente si presenta in condizioni originali ma molto ben conservato. Composizione: ampio ingresso, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano interrato un vano cantina. Caratteristica davvero pregevole è la vista sulla splendida collina torinese e, grazie all'esposizione est/ovest, la luminosità dell'appartamento che è dotato di due ampi balconi. Libero subito! Per ogni ulteriore informazione e visite contattare: CAGIMA servizi immobiliari tel. 011-630.88.51 cell. 393-918.20.39
