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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Torino in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.65d53d85)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a via Giuseppe Barbaroux nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
3.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per ville (da 2.845 €/m² a 5.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Centro Storico pressi via Giuseppe Barbaroux) è pari a
4.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile con garage
In vendita - Autorimessa di grandi dimensioni nel Quadrilatero Romano Nel cuore del Quadrilatero Romano di Torino, in via Barbaroux 9, a meno di 200 metri da Piazza Castello e dal Municipio, proponiamo in vendita grande autorimessa di circa 140 mq catastali, con capienza fino a 6 posti auto. L'autorimessa è accessibile da cortile interno posto a quota inferiore rispetto al piano stradale, raggiungibile tramite rampa carrabile con cancello motorizzato e telecomando, a garanzia di sicurezza senza rinunciare alla comodità. La posizione è particolarmente strategica, in una zona a strisce blu con costi di sosta molto elevati, rendendo questa soluzione estremamente appetibile sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito. Questo garage gode di doppia esposizione, con quattro ampi finestroni affacciati su un cortile interno e un quinto finestrone su un ulteriore cortile, assicurando luminosità e aerazione naturale. L'altezza interna di 3,35 metri e il portone di accesso largo circa 5 metri consentono manovre estremamente agevoli, rendendo l'autorimessa adatta anche al ricovero di camper o veicoli di grandi dimensioni come anche montare un ponte elevatore per la manutenzione dei propri mezzi. Soluzione ideale: - come uso investimento, per la locazione di singoli posti auto in una delle zone più richieste e centrali della città, magari dopo aver dotato l'autorimessa di stazioni di ricarica per auto elettriche; - per chi necessita di uno spazio sicuro e comodo per il parcheggio e piccole manutenzioni del proprio parco auto in pieno centro storico. Un'opportunità rara per metratura, posizione e caratteristiche nel centro di Torino
