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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Parella a 285.000 € (cod.65d3cd1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Parella, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Borgomanero nella zona OMI D24, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parella pressi Via Borgomanero) è pari a
2.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio M.r.C. Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore del quartiere Parella a Torino, proponiamo una porzione di bifamiliare signorile, costruita nel 1940. Situata al piano basso, questa residenza offre una superficie di 118 mq suddivisa in tre locali ben distribuiti. L'immobile si distingue per un ampio terrazzo esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna garantisce spazi funzionali e accoglienti, perfetti per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare un box auto di 13 mq al prezzo di 15.000 euro, un'opportunità rara in una zona così ben servita. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. Una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di pregio
