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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 880.000 € (cod.65d1b3e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Re Umberto nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.229 €/m² e
3.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.325 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi corso Re Umberto) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+7,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luciana Vola
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con terrazza con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con garage
Nel cuore della Crocetta, affacciato sui Giardini Colombo e su Corso Re Umberto, proponiamo un elegante appartamento di ampia metratura situato in uno stabile signorile con servizio di portineria e doppio ascensore. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità, gli affacci aperti e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale grazie ai doppi ingressi, che consentono una naturale separazione tra la zona di rappresentanza e quella accessoria. L’ingresso principale introduce alla scenografica zona giorno composta da un luminoso salone angolare con ampio balcone e vista aperta fino al Monviso nelle giornate più limpide, sala da pranzo e uno studio facilmente utilizzabile anche come quarta camera da letto. Di particolare pregio le pavimentazioni originali in marmo e parquet, perfettamente conservate, che valorizzano gli ambienti di rappresentanza. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e zona armadi, oltre a un secondo bagno. La zona accessoria, dotata di ingresso indipendente, comprende cucina abitabile, bagno/lavanderia e un locale guardaroba/stireria. Completano la proprietà una cantina e un’ampia soffitta particolarmente fruibile grazie alle generose altezze interne, variabili da circa 1,50 m fino a oltre 3,5 m. Possibilità di acquistare separatamente un box doppio in lunghezza di circa 27 mq all’interno dell’autorimessa interrata dello stabile al prezzo di Euro 50.000,00 L’immobile si presenta in stato parzialmente da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Categoria catastale A2
