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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 580.000 € (cod.65d1925d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Castello nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.257 €/m² e
3.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.565 €/m²) e per ville (da 2.885 €/m² a 5.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Castello) è pari a
4.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,76%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi - Torino Oltrepò
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino edificio storico
Nel centro storico di Torino, proponiamo la VENDITA IN ESCLUSIVA di un luminoso appartamento d’epoca caratterizzato da un accesso indipendente tramite cortiletto privato, con basse spese condominiali e fiscali grazie alla rendita catastale contenuta. L'immobile si articola su due livelli, oltre sottotetto: al piano terra si trovano il cortiletto di proprietà esclusiva, l'atrio di ingresso con una scala di design, una palestra/studio e un locale lavanderia con soffitti a volta. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale con pianerottolo, cucina/pranzo, salotto, tre camere da letto, tre bagni, cabina armadio e balcone perimetrale. Interamente ristrutturato, dispone di riscaldamento autonomo, pompa di calore per l’acqua calda sanitaria, climatizzazione estiva, sistema di domotica e serramenti artigianali ad alte prestazioni (Ape: classe D, EPgl,nren 109,84 Kwh/mq-anno). L’unità immobiliare sorge nel Quadrilatero Romano, area ricca di vestigia romane, rinascimentali e barocche, a breve distanza da piazza Castello, dai Giardini Reali e dal santuario della Consolata. L'immobile presenta una superficie catastale di 244 mq e una superficie commerciale complessiva di 225,46 mq, definita a seguito di un approfondimento grafico e tecnico. La proprietà si sviluppa su più livelli, di cui si riportano i dettagli nelle tabelle seguenti: Tabella delle superfici commerciali Abitazione principale (1° piano) Computo sup. lorda livello 183,13 mq Atrio d'ingresso (piano terra) sup. lorda 16,98 mq Locale lavanderia / taverna 29,28 mq al 50% 14,64 mq Sottotetto accessibile 34,27 mq al 15% 5,14 mq Balcone perimetrale 11,52 mq al 30% 3,46 mq Cortiletto privato 21,08 mq al 10% 2,11 mq TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE 225,46 mq Tabella delle superfici calpestabili nette Ambiente / Vano Superficie netta calpestabile Cucina / Pranzo 21,30 mq Salotto 20,20 mq Camera 1 18,30 mq Camera 2 12,20 mq Camera 3 + cabina armadio e bagno 14,80 mq (la camera è di 8 mq) Cortiletto privato 21,08 mq Nota: completano la consistenza netta, l’atr[…]
