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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.65ce74a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Castello nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.353 €/m² e
3.801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.535 €/m²) e per bivani (da 3.085 €/m² a 5.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Castello) è pari a
4.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo edificio storico
Rif: BO350 - In Via Bonelli, nel SUGGESTIVO centro storico di Torino, proponiamo in vendita un ELEGANTE bilocale di circa 75 mq situato al terzo piano con ASCENSORE di uno stabile d'epoca BEN TENUTO. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Bonelli è una strada RISERVATA e poco trafficata, nel Quadrilatero Romano, a pochi passi da PIAZZA CASTELLO e dalle principali attrazioni del centro cittadino. Una zona ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, ideale sia per vivere la città quotidianamente sia per chi desidera effettuare un investimento di valore nel cuore di Torino. L'ingresso si apre su un AMPIO e LUMINOSO soggiorno con affaccio su Via Bonelli; segue un pratico cucinino dotato di balconcino con esposizione sull'interno cortile. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con secondo balconcino affacciato sulla via, mentre il bagno, FINESTRATO, è completo di box doccia. L'appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI interne ed è stato oggetto di una curata ristrutturazione che ha saputo valorizzare il FASCINO STORICO dell'immobile. A rendere l'abitazione particolarmente AFFASCINANTE sono i DETTAGLI D'EPOCA perfettamente conservati, tra cui il magnifico soffitto a CASSETTONI IN LEGNO e lo splendido PARQUET color miele, elementi che conferiscono ELEGANZA, CARATTERE e una piacevole sensazione di CALORE a tutti gli ambienti. Soluzione IDEALE per una coppia alla ricerca di una residenza di CHARME nel centro città, ma anche un'eccellente opportunità di INVESTIMENTO: l'immobile è infatti già adibito a B&B avviato, con ottime potenzialità di redditività grazie alla posizione strategica e al forte richiamo turistico della zona. Completa la soluzione la CANTINA. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Per fissare un sopralluogo inviare un WhatsAPP o sms al n° 393-8986340 indicando:BO350- il vostro nome e cognome - Verrete ricontattati al più presto per fissare una visita. Se foste interessati ad una valutazione GRATUITA e SENZ[…]
