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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 159.000 € (cod.65ce59e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Denina nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.896 €/m² e
3.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.690 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Carlo Denina) è pari a
2.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Drima s.a.s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
OPEN HOUSE MARTEDI' 09/06/2026 POMERIGGIO DALLE 15.30 ALLE 18.30 PREVIA PRENOTAZIONE Proponiamo in vendita in zona Vanchiglia, un luminoso trilocale ad un primo piano sito in Via Carlo Denina n°2. L'immobile è composto da : - ingresso su disimpegno, che accoglie e collega perfettamente la zona giorno e la zona notte, - cucina abitabile - due grandi camere, ampie e luminose - bagno Completa la proprietà, al piano interrato, un locale ad uso cantina L'immobile si trova in una zona strategica per la notevole vicinanza ai principali poli universitari e a pochi passi dal centro di Torino. L'agenzia iD immobiliare con sede in C. so Regina Margherita n°88 sarà lieta di rispondervi per coordinare un appuntamento per visionare l'immobile o per semplici informazioni. Potrete contattarci telefonicamente ai seguenti numeri 393.928.23.51 - 011.436.95.56 nei seguenti orari: Lunedì al venerdì - 9.00-13.00 / 15.00-19.00 sabato 9.00-12.30 mail: info@idimmobiliare.it FORNIAMO VALUTAZIONE GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE per locazione/vendita/stima estemporanea della redditività energetica
