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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 90.000 € (cod.65ce5284)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada delle Ghiacciaie nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2195 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 3 - EUROTORINO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.225 €/m²) e per bivani (da 1.155 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Strada delle Ghiacciaie) è pari a
1.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%), come per la zona di Lucento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento
Appartamento bilocale 41mq Torino Torino Piemonte torino zona lucento strada delle ghiacciaie a due passi da corso potenza e corso regina margherita in stabile degli anni 50 vendesi un bilocale di 41 mq sito al 2 piano. lo stabile in rifacimento che riguarda il tetto tinteggiatura delle facciate e del vano scala sostituzione del portone dingresso. ha lingresso dal ballatoio ed cos meglio composto ingresso su cucina camera da letto con balcone bagno senza finestra e una cantina al piano interrato. doppia esposizione libero da subito. completamente ristrutturato 6 anni fa sono presenti gli infissi in pvc con doppi vetri e aria condizionata. inoltre limmobile viene venduto completamente arredato. spese condominiali 40 euro mensili il riscaldamento invece autonomo
