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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 149.000 € (cod.65cda84f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monfalcone nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.745 €/m²) e per bivani (da 1.670 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Monfalcone) è pari a
2.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza da ristrutturare con cortile
VIA MONFALCONE - in zona Santa Rita a pochi metri da Piazza Santa Rita, dal mercato rionale di Corso Sebastopoli e da Piazza D'Armi ricca di eventi e attività commerciali, la DOMUS Real Estate propone in vendita un bilocale sito al sesto ed ultimo piano con terrazzo in stabile degli anni '60 dotato di ascensore. COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso su disimpegno, tinello con cucinotta che affaccia tramite terrazzo su Via Monfalcone, camera da letto con cabina armadio che affaccia tramite balcone verandato su lato interno cortile, bagno lineare e finestrato con vasca. La zona giorno affaccia su un terrazzo di circa 17 mq, completamente isolato con rete anti piccioni ed è presente l'attacco dell'acqua, ottimo come sfogo esterno dove poter organizzare pranzi e cene. La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione nel 2019: - è stato creato un impianto elettrico isolato a zona - l'impianto idraulico è stato sostituito nella cucinotta mentre nel bagno era stato modificato nel 2000 - gli infissi sono in doppio vetro pvc basculante - la porta è blindata antiscassinamento - la pavimentazione è in grès ed è uniforme in tutto l'immobile, tranne in bagno - l'aria condizionata è presente nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo la predisposizione per l'impianto - è stato realizzato anche la predisposizione per le tapparelle motorizzate Circa due anni fa, a livello condominiale, hanno tinteggiato e intonacato il vano scala, il corrimano e l'accesso alle cantine. Completa la proprietà la cantina di pertinenza al piano interrato. RIEPILOGO: Metratura - 67 mq al sesto ed ultimo piano Spese condominiali - circa 100€/mese Riscaldamento - circa 800€/annui Varie - zona ben servita da attività e mezzi di traporto, ben collegata con il centro della citt
