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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 149.000 € (cod.65cd6d84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1839 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti) è pari a
2.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Leonida Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto da ristrutturare con cortile con cucina abitabile
Via Genova. In posizione strategica e comoda a qualsiasi tipologia di servizio (metropolitana, ospedali, centro commerciale "8 Gallery", Lingotto Fiere, scuole, mezzi pubblici), piccola palazzina della metà degli anni '50 di soli 4 piani priva di ascensore. L'appartamento, sito al secondo piano, è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni in quanto è stato ristrutturato negli anni '90 e volendo viene venduto completo di arredamento. Il bagno, areato da finestra, è dotato di vasca da bagno. Dalla cucina e da una delle camere da letto si accede al balcone verandato che affaccia direttamente su via Genova; mentre dalla seconda camera da letto si accede al balcone che affaccia sul cortile interno. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Completano la proprietà la cantina sita al piano seminterrato ed il posto auto condominiale nel cortile interno
