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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 229.000 € (cod.65cd4940)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA MONGINEVRO nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1908 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi VIA MONGINEVRO) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY HORIZON DI GIUSEPPE MARCELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
VENDUTO *** In Via Monginevro, a pochi minuti dal Politecnico di Torino, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più richieste e strategiche della città, particolarmente apprezzata per investimenti ad alta redditività. L’immobile è composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile, quattro camere da letto di generose dimensioni, doppi servizi e due cantine. Gli ambienti, curati e funzionali, si presentano in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa eseguita recentemente. Attualmente locato a studenti universitari fino a ottobre 2026, l’appartamento garantisce un’eccellente resa immediata e viene venduto completo di arredi, pronto per essere messo a reddito senza ulteriori interventi. Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, la soluzione si presta perfettamente anche come abitazione principale o come investimento a lungo termine in una delle aree più dinamiche di Torino. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione rendono questa proposta ancora più interessante
