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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 149.000 € (cod.65ccfc6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goito nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.695 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Goito) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Zona San Salvario Nel tratto compreso tra Via Goito e Via Sant’Anselmo Ingresso indipendente da interno corte NUOVA REALIZZAZIONE Ottimo uso investimento Porta d’ingresso blindata Infissi nuovi in pvc con doppi vetri Aria condizionata Bagno con box doccia completo di sanitari Unica esposizione su Via Galliari piano terra, Mq 55 circa composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cabina armadi, bagno Riscaldamento autonomo piani stabile: 3 costruzione stabile: 1864 Libero subito le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
