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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 980.000 € (cod.65cbe5e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5051 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.569 €/m² e
4.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.440 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre) è pari a
3.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino con caminetto
Nella prestigiosa e ricercata zona Gran Madre, all'interno di uno stabile signorile, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 194 mq situato al piano terra, impreziosito da un piacevole giardino privato e da ampi spazi esterni. L'abitazione si apre su un magnifico triplo salone impreziosito da un elegante camino funzionante, affiancato da una cucina abitabile con accesso a un'ampia terrazza verandata, perfettamente vivibile tutto l'anno grazie all'impianto di climatizzazione caldo/freddo. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno in suite, presente un altro bagno nella zona giorno. Il giardino privato offre uno spazio verde riservato e versatile, con la possibilit di realizzare un box auto coperto. Attualmente presente un passo carraio con comodo posto auto all'interno della propriet. Completano la soluzione, al piano interrato, una pratica lavanderia che funge anche da cantina e un locale tecnico dedicato alla caldaia. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere in una delle zone pi esclusive di Torino, con il privilegio di ampi spazi interni ed esterni e la comodit di un accesso indipendente immerso nel verde. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9666835
