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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 640.000 € (cod.65ca5e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3657 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.804 €/m² e
4.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.700 €/m²) e per loft (da 2.250 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMOGEST - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
Via Antonio Canova n°47 angolo Corso Galileo Galilei (Pressi Parco Del Valentino), in stabile signorile degli anni "70" con doppi ascensori e portineria, al terzo piano, appartamento di mq.175 così composto: ampio ingresso, grande zona "open space" suddivisa in salone con camino utilizzabile anche come riscaldamento e ampia cucina con affaccio su ampio e luminoso balcone, tre camere da letto e doppi servizi. L'alloggio si presenta completamente ristrutturato con materiali di altissimo livello, pavimenti insonorizzati, antifurto volumetrico e perimetrale con comandi da remoto, portoncino blindato con doppia serratura di sicurezza, tapparelle elettriche, aria condizionata canalizzata e isolamento termico, bagno turco con cromoterapia e un sistema centralizzato di depurazione e addolcimento dell'acqua. Completa la proprietà al piano seminterrato un locale ad uso cantina. Pssibilità di mutuo - Consideriamo Permute
