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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.440.000 € (cod.65c70bb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Alberto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.440.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6288 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.619 €/m² e
5.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 5.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Alberto) è pari a
4.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Via Carlo Alberto 4 si trova nel cuore del centro storico di Torino, in un contesto culturale e architettonico, a pochi passi da Piazza Carlo Alberto e Palazzo Carignano. Larea rappresenta uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata da palazzi nobiliari, portici storici e importanti istituzioni culturali. Il palazzo, edificato in epoca ottocentesca di forte valore architettonico, conferisce allintera zona unidentità storica unica. Ledificio si affaccia inoltre su una delle piazze più affascinanti della città, impreziosita dalla statua equestre di Carlo Alberto e dalla Biblioteca Nazionale Universitaria. In questa cornice esclusiva sono in vendita appartamenti con le parti comuni completamente riqualificate (tetto, scale, ascensore e facciate). La soluzione proposta si trova al quarto piano e viene venduta da ristrutturare. Internamente è composta da ingresso su ampio salone angolare con vista su Piazza Carlo Alberto, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. Quattro balconi di cui quattro con affaccio in Via Cesare Battisti e un con affaccio in Via Carlo Alberto. Lo stabile è servito da portineria. Disponibili altre unità di varie metrature
