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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 170.000 € (cod.65c6a6aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.985 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area San Mauro S.a.s.
DESCRIZIONE
PREZZO A PARTIRE DA 170.000, 00 EURO SENZA MOBILI FINO A 192.000, 00 COMPRESO DI ARREDAMENTO COMPLETO Prime Coaching Immobiliare presenta AREZZO 5, un progetto residenziale che nasce dal recupero di un basso fabbricato industriale, oggi trasformato in sei unità abitative indipendenti dal carattere moderno e distintivo. Un intervento di rigenerazione urbana che unisce design, efficienza e identità, nel cuore di San Donato, quartiere torinese in piena evoluzione sociale ed economica
