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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 214.000 € (cod.65c65d12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 214.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURORA) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE C.D.R. s.a.s
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza senza ascensore
L'appartamento è al nono piano, è disposto su tre arie ed è caratterizzato dalla favorevole esposizione alla luce. L'ingresso conduce ad una ampia zona giorno, valorizzata dalla presenza di due finestre ed un balcone con viste aperte sul quartiere e verso le montagne. La zona giorno può ospitare la parete attrezzata della cucina, il tavolo da pranzo, una parete soggiorno ed un divano. Un disimpegno conduce alla zona notte. Ci sono due camere da letto. La prima è caratterizzata dalle presenza di due finestre. La seconda ha un balcone che affaccia sulla collina ed il centro città. E' valorizzata dalla presenza del bagno in camera nel quale sono in fase di posa tutti i sanitari. Il bagno principale è finestrato ed accoglie il piatto doccia. Un ampio ripostiglio è accessibile dal disimpegno. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha riguardato ogni dettaglio. In occasione della ristrutturazione è stata realizzata una ridistribuzione più funzionale e moderna degli spazi interni. E' stato installato un efficiente impianto canalizzato di condizionamento d'aria che fornirà raffrescamento nei mesi estivi ed eventuale riscaldamento. Sono stati posati nuovi impianti, pavimentazioni e rivestimenti. Gli infissi esterni sono in pvc con doppi vetri. Porta di ingresso blindata. Il riscaldamento è a pavimento e l'acqua calda è centralizzata. L'ascensore conduce al piano interrato nel quale c'è la cantina. Il condominio con servizio di portineria e videosorveglianza si trova nel quartiere Aurora in prossimità di Corso Novara. Ogni fase della compravendita è seguita personalmente dai titolari di agenzia a tutela del servizio offerto e della verifica scrupolosa delle risultanze documentali. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
