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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 189.000 € (cod.65c393b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIDOGLIO - MARTINETTO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.100 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 2.980 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)LIBERO DA SUBITO 2)INFISSI IN DOPPIO VETRO/LEGNO 3)CLIMATIZZATORI 4)RIFACIMENTO FACCIATA TETTO E COIBENTAZIONE 5)A 6MINUTI A PIEDI DALLA STAZIONE 'RACCONIGI' E 'BERNINI' In Via Bianzè, a 6minuti a piedi dalla stazione della metro 'RACCONIGI' E 'BERNINI' proponiamo in vendita un GRAZIOSO TRILOCALE di 73 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile, dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZATORI con aria CALDO/FREDDO. SOSTITUZIONE della CALDAIA avvenuta 6 anni fa e 10 anni fa RIFACIMENTO FACCIATA, TETTO E COIBENTAZIONE. La soluzione è composta da: Ingresso su disimpegno, due camere da letto, cucina, bagno finestrato e due balconi.L'immobile è impreziosito da INFISSI IN DOPPIO VETRO/LEGNO. LIBERO DA SUBITO. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: CELL- 347 920 2119, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare
